Keuze van huurgrenzen bij Compaen vanaf 2025
et is de bedoeling van Compaen om alle locaties voor woningzoekenden van sociale woningen betaalbaar te houden voor alle inkomenscategorieën, die binnen het wettelijk kader van toewijzing vallen. Dat is een moeilijke opgave, want er moet veel geïnvesteerd worden in verduurzaming en in nieuwbouw voor onze jeugd.
Daarom is gekozen voor de volgende tactiek:
Ieder complex (dat is een groep woningen die op hetzelfde moment is gebouwd en dezelfde kenmerken heeft) wordt met die bedoeling qua huurprijzen in drieën gesplitst.
- 33 % van het complex met een lage huur
- 33% van het complex met een middelhuur
- 33% van het complex met een hogere huur
Dat is nu natuurlijk nog niet overal gerealiseerd zoals de opzet is beschreven, omdat woningen soms heel lang door dezelfde mensen bewoond worden. Iedere keer als er echter een woning vrij komt uit een complex, werkt men verder naar dit doel toe en wordt de woning toegewezen aan iemand, die in dit idee past in het complex.
Zodra een woning vrijkomt uit de groep hoge huur, kan daar niet iemand gehuisvest worden met een laag inkomen. Maar andersom ook niet. Dat klinkt erg raar en is ook naar voor degenen die het treft. Want dat betekent concreet dat je een woning geweigerd kan worden, om reden dat je inkomen voor die woning TE LAAG is. Heel raar voor een sociale woning. Maar het kan dus ook andersom zijn, dat een woning met een lage huur leeg staat en u een TE HOOG inkomen hebt. Er moest een methode ontwikkeld worden die lang stand kan houden.
Bijkomend voordeel van dit systeem is natuurlijk ook, dat je geen wijken meer krijgt met mensen met allemaal een vergelijkbaar salaris, maar een meer gemixte wijk.
Als HBV Mierlo zijn we daar ook wel voor om dat te realiseren. We zien tegenwoordig in diverse wijken, in een meer vrije opbouw van de wijk, teveel excessen ontstaan. En iedereen wil nu eenmaal ook graag prettig wonen.
We hopen dat dit verhaal, iedereen meer inzicht geeft Is het u niet duidelijk of wilt u hier graag meer van weten, dan kun u met ons contact opnemen of ook verder zoeken op de website van corporatie Compaen.